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惠州抵押全款房产建筑装修贷款,公司现房抵押经营贷款,个人房屋抵押应急贷款,分期住宅应急贷款,抵押适用房本建筑装修贷款等不能办理现房借资的二手房现房类型有：
(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得惠州现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)惠州现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
惠州住宅抵押贷款的劣势：
1、住宅抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、惠州住宅贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住宅贷款不是惠州所有住宅都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住宅才能办理.
4、按揭房产抵押教育贷款,个人现房创业贷款,安置房屋教育贷款,拆迁安置住宅抵押大额贷款,抵押商住购房合同贷款等住宅贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住宅贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
安置房产抵押助学贷款,抵押经济适用房子生意贷款,商住房屋抵押创业贷款,安置住房抵押大额购物贷款,抵押经济适用购房合同创业贷款等住宅借资要求不同
惠州住宅借资一抵：
1、抵押住宅借资人具有完全民事行为能力;
2、借资人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、惠州借资人个人信用良好;
4、个人和住宅具有抵押借资条件;
5、符合借资机构规定的其他条件.
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